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被欠傭金超10億 知名房產中介發文
http://www.crntt.hk   2023-08-20 18:00:29
 

  公開資料顯示,深圳中原屬於中原集團,中原集團成立於1978年,是一家以房地產代理業務為主,涉足物業管理、測量估價、按揭代理、資產管理、數據整合、投資移民等領域的大型綜合性地產服務企業。

  公司官網顯示,目前,中原集團共有55000餘名員工,2500間直營地鋪,在包括全球60座城市成立了分公司,業務輻射百城,成為了房地產代理行業的先行者和引領者。

  據上海證券報,深圳中原是中原地產代理(深圳)有限公司的簡稱,是深圳大型的專業地產代理公司,自2001年起在二級市場的代理樓盤數量和銷售量,均占深圳房地產市場主要份額。

  深圳中原為政府土地投資提供調研服務,為開發商提供全程咨詢策劃及銷售代理服務,為深港等地客戶提供住宅、寫字樓、商鋪、廠房租售經紀服務,以及按揭、評估等服務。

  上述文件稱,近年來,房地產行業不景氣,各大開發商資金鏈斷裂相繼暴雷,無法正常支付中原集團及旗下相關公司的銷售傭金,導致公司連續巨額虧損,經營舉步維艱。據統計,各開發商/代理商尚未支付深圳中原的傭金超過10億多元,目在法院已經啟動訴訟追傭的金額達5.35億元,其中法院已經裁決,在強制執行的金額超過了4億元,待判決的金額1.35億多元。

  目前,深圳中原起訴的主要開發商和項目,包括佳兆業、恒大、寶能、世茂、龍光、吉祥裡。而近期上述被起訴的地產開發商也是各類消息頻出。

  據第一財經,中國企業資本聯盟副理事長、IPG中國區首席經濟學家柏文喜對第一財經表示,從債權人償付順位角度來看,中介銷售傭金的支付應該會被歸為普通債權,與一般供應商處於同一序列,償付順序在有擔保抵押等增信條件的優先債權之後,在優先股之前。

  柏文喜表示,在追傭的過程中,房地產中介機構可以採取訴前保全的方式盡量多的查封對方的有效資產,以及關鍵往來賬戶,然後再與對方充分協商,雙方盡可能實現最大限度的和解,從而盡快的追回債權。

  ·深圳二手房交易規模萎縮 


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