中評社北京7月21日電／2022年7月28日召開的中共中央政治局會議明確指出，要保交樓、穩民生。保交樓推進近一年間，各地堅持以人民為中心的發展思想，堅持法治化、市場化原則，壓實企業自救主體責任，落實地方政府屬地責任，工作取得積極進展。
住房交付關乎購房群眾的合法權益，關乎房地產行業的健康發展，乃至關乎整個宏觀經濟和社會穩定。在此背景下，有關部門和各地政府積極推進保交樓，出台支持政策幫助企業渡過難關，維護購房人合法權益。
今年上半年，房地產項目交付取得積極成效。很多曾經暫時停工的項目開始開工和交付，讓購房者看到了希望。一些品牌房企取得不錯的交付業績，如碧桂園集團上半年完成交付27.8萬套，龍湖集團交付6.2萬套。尤為不易的是，一些曾經資金鏈短期承壓的房企也交出不錯的成績單，如融創集團在62個城市交付133個項目，合計11.8萬戶；旭輝集團在9個城市的68個項目交付了超過5.5萬套房源。地方政府和相關企業共同探索多種形式紓困，有些城市設立紓困基金、資產管理公司參與項目運行，或是採取金融機構接管、債權人收購、合作方托管等方式盤活遇困項目。企業始終是延期交付的第一責任人，很多企業積極籌措資金保交付，通過出售資產和項目回籠資金。
在保交樓過程中，交付質量更受購房者關注。保交樓不應該是簡單地按時交樓，更應該是保質保量交付。是否能夠如期交付、保證交付質量，是企業交付力的重要體現。交付力已經成為贏得購房者、金融機構、政府等各方信任的重要保證。
保交樓的推進，離不開金融支持。目前，已推出兩批共3500億元保交樓專項借款，設立2000億元保交樓貸款支持計劃，有力推動各地項目復工建設。同時債券和股權等重點融資渠道也在不斷助力。自去年11月以來，累計為民營房企約260億元債券發行提供增信支持。證監會優化房企上市融資政策後，已有多家企業獲得股權融資支持，金融支持政策的延期進一步增強了企業和購房者的信心。《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》明確了16條支持政策，對保持房地產融資合理適度、推動化解房地產企業風險發揮了積極作用，取得了良好的政策效果。而由於部分房企長期積累的風險仍然需要一段時間才能逐步消化，近日有關部門將上述“金融16條”中兩項有適用期限的政策統一延長至2024年12月底。同時央行還將2000億元保交樓貸款支持計劃期限延長至2024年5月底，有望引導金融機構繼續對房地產企業存量融資展期，加大保交樓金融支持力度。
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