今年11月以來，金融管理部門相繼推出包括擴容“第二支箭”、股權融資“第三支箭”開閘、支持房地產“金融16條”等在內的多項舉措，助力房地產企業打通融資渠道，并從供需兩端發力，提振房地產市場信心。
隨後，多家房企發債融資取得新進展，商業銀行與房企密集簽約并意向性授信額度，保交樓專項借款基本投放至項目……種種跡象顯示，隨著政策舉措更加豐富、力度不斷加大，房企融資環境已經出現改善。
張波認為，下一階段對房企融資的支持力度會繼續保持，通過強化融資保障，可以增加房企現金流，優化房企財務結構，加快項目開工建設，有效改善房企總體的生存現狀，助力行業逐步企穩回升。另外，重點關注優質頭部房企也將推動行業優勝劣汰進一步加快。
支持剛性和改善性需求
本次中央經濟工作會議強調了房地產對經濟恢複的重要性。會議提出，要因城施策，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題，探索長租房市場建設。
近日，中央財辦相關負責人在回應當前經濟熱點問題時表示，房地產業是國民經濟支柱產業，其良性循環對經濟健康發展具有重要意義。近幾年，房地產業占國內生產總值的比重大約為7％左右，加上建築業等相關產業占比達到14％左右，土地出讓收入和房地產相關稅收占地方綜合財力接近一半，房地產類貸款占全部貸款餘額的39％，房產占城鎮居民家庭資產的近六成。要充分認識到房地產行業的重要性，住房消費潛力要予以釋放。
中國房地產行業經歷20餘年的發展，如今大量置業者的需求已經從“有房住”向“住得好”轉變，正在進入新一輪的住房品質提升階段。結合當前的多孩家庭增多以及人口老齡化趨勢，消費者對居住改善提出了更高的要求。 |
