中評社北京10月11日電／據人民網報導，美國最新行業數據顯示，隨著美聯儲激進加息推升房屋貸款利率，美國月度房屋價格水平出現連續下跌，持續2年多的房地產市場“高燒”顯著降溫。
市場人士認為，美國房地產行業正成為美聯儲貨幣政策變化效應的重要觀察指標。自2020年二季度以來，房價在美國大規模刺激措施推動下大幅上漲，助推通脹；如今在激進加息壓力下，房地產市場明顯降溫，預計將顯著拖累美國經濟表現。
房價升至高位
房地產行業對美國國內生產總值的貢獻約占兩成。市場投資者持有住房比例較高。新冠肺炎疫情暴發後，美國推出的大規模貨幣和財政刺激措施刺激股市不斷創新高，同樣顯著推高了房價，一些人口流入地的房價漲幅超100%。
美國聖路易斯聯儲銀行經濟研究部門發布的數據顯示，美國住房均價自2020年二季度以來出現暴漲，截至今年第二季度的累積漲幅達40.05%。
房價大漲帶來更高民生成本。因購房門檻抬升，不少人選擇租房，進一步推高房租價格，加劇美國通脹壓力。
房屋租賃平台宗珀房屋租賃網站日前發布的報告顯示，美國8月一居室房屋租金繼續創下新高。在房租價格最高的紐約市，一居室和兩居室租金中值分別為3930美元和4400美元，同比分別增長39.9%和46.7%。
美國房地產經紀商道格拉斯—埃利曼地產公司公布的報告顯示，紐約曼哈頓區平均房租價格連創新高，7月升至5113美元，同比漲幅27.5%。
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