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憂美“暴力加息” 港股匯樓嚇散
http://www.crntt.hk   2022-09-15 09:42:12
 
  人民幣貶值速度料放緩

  華僑永亨銀行經濟師姜靜表示,美國公布 8月通脹數據高於預期,人民幣匯價再受外圍市場影響,不過她指考慮到最近人行透過外匯存款準備金,以及連續第 15日強於市場預期的中間價等逆周期措施來緩和人民幣貶值幅度,相信人民幣匯率將維持區間內震盪,料人民幣貶值速度或有望放緩。

  不過亦有交易員認為,在美國通脹數據仍高企下,市場預期美聯儲將採取更激進加息步伐,故美匯走勢短期料維持強勁,令人民幣表現繼續受壓。亦有交易員指出,美國通脹治理難度加大,意味加息周期可能比預期更長,故相信人民幣或持續面臨外部壓力,人民幣匯價跌穿“7算”的幾率上升。

  至於港匯方面,昨繼續在貼近7.85弱方兌換保證水平徘徊,早段交易時間曾低見7.8498,午後曾見輕微反彈,截至昨晚7時,港匯報7.8482。

  銀根緊 港拆息全線抽高

  隨著市場銀根抽緊,加上美國“息魔”走近,港元拆息昨全線趨升,其中與供樓按息相關的一個月拆息升至2.09071厘,續見兩年半高位。短期拆息升勢明顯,隔夜息升至1.44917厘,一星期及兩星期拆息分別升至1.51536厘及1.60845厘,反映銀行資金成本的3個拆息升至2.82899厘。長息方面,半年期報3.46238厘,一年期報3.86339厘。
 
  息魔逼近 市區盤跌穿400萬元

  本港樓市持續下調,市場憂慮美國加息的情緒持續升溫,不少業主提高議價空間,甚至寧願蝕讓賣樓。其中九龍灣上車屋苑得寶花園,錄得一宗低於400萬元的市區盤成交。原業主3年前以463萬元買入單位,額外印花稅3年期限一過即賣樓,近日以389萬元易手,持貨3年賬面最後需要蝕讓74萬元或16%。連同樓宇交易費用,實蝕恐近百萬。
 


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