中評社北京5月16日電／據央視網報道，5月15日，中國人民銀行、銀保監會發布通知，調整首套住房商業性個人住房貸款利率下限，個人首套房貸利率可低至4.4% ，這是貸款市場報價利率改革以來，首次下調首套房貸款利率下限。專家指出，在堅持“房住不炒”定位下，支持各地從實際出發完善房地產調控政策，支持剛性和改善性住房需求，有望撬動更多需求釋放，有助於促進房地產市場平穩健康發展。
業內專家表示，本輪首套房貸降息差異化、自主化特點突出，通知明確，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。這體現出堅持“房住不炒”的總基調，對剛性需求充分釋放，對投機性需求有所遏制。
通知提出，在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。
政策調整後，全國層面首套住房商業性個人住房貸款利率下限，按4月20發布的5年期以上貸款市場報價利率計算為4.4%，比如按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算，利率下調20個基點，平均每月可減少月供支出約60元，未來30年內共減少利息支出約2萬元。
分析指出，房地產市場目前仍處於深度調整期，此次全國統一下調首套房貸利率下限，降低剛需和改善性住房資金成本，從而激發購買需要，對當前的市場預期將起到積極作用，亦將對房地產市場產生實質性利好。 |
