中評社北京5月9日電／證監會近日召開專題會議，研究深化資本市場改革、保持資本市場平穩運行、助力宏觀經濟大盤穩定相關工作措施，其中提及“研究拓寬基礎設施REITs試點範圍”。上交所隨後表示，將推動擴大基礎設施REITs試點範圍。
實現全年經濟社會發展預期目標，要堅持穩字當頭、穩中求進。筆者認為，監管層對於基礎設施公募REITs的著重安排，原因之一是其作為禀賦明顯的金融產品，底層資產是基礎設施，而基建投資的增長與當前我國經濟穩增長路徑相契合。
4月26日召開的中央財經委員會第十一次會議和4月29日召開的中共中央政治局會議均強調“全面加強基礎設施建設”。不到一周時間被兩大重磅會議“點名”，不難看出全面加強基礎設施建設的重要意義。頂層設計釋放明確信號，基礎設施建設將在助力暢通國內大循環、促進國內國際雙循環，擴大內需，推動高質量發展中擔任更重要的角色，而基建投資作為穩定經濟增長的抓手也將持續發力。
雖然是資本市場“新面孔”，但從公募REITs試點啟動以來已上市的12只產品看，其所對應的底層資產均為我國經濟高質量發展的重要載體，涵蓋生態環保（2只）、倉儲物流（2只）、高速公路（4只）、產業園區（4只）等四種基礎設施類型。具體來看，無論是推動“雙碳”目標實現的“關鍵動作”——生態環保，“雙循環”新發展格局下迎發展契機的倉儲物流，還是建設交通強國的“重要元素”——高速公路，優勢產業集群核心載體的產業園區，均緊貼中長期產業政策導向。
基礎設施公募REITs的“設計”亮點遠不止於此。由於基礎設施資產存在建設周期長、資產較重、社會資本參與度有限等短板，與一般投資相比缺乏更市場化的投融資方式。而基礎設施公募REITs，正是補齊這一短板且能穩投資的有力工具，有專家解釋為“REITs本質上是資產的IPO”。
在資本市場“專業服務”的加持下，基礎設施公募REITs既能顯著增強基礎設施建設資金的流動性，有效盤活存量資產；又能拓寬權益融資渠道，更好地形成投融資的良性循環，兩個維度合力夯實經濟基本盤。
目前，公募REITs基礎設施項目運營穩健，市場表現符合預期，為投資者提供分享經濟增長成果的機會，並給予合理的投資回報。截至目前，在已上市的12只公募REITs產品中，剔除未分紅的3只，其餘9只上市以來的累計分紅率在2%至13%之間；此外，12只產品中有10只自上市以來漲幅為正。
基礎設施公募REITs擴圍對於助力宏觀經濟大盤穩定意義重大。相信隨著試點範圍拓寬、擴募規則落地、相關制度機制進一步完善，萬億元量級的公募REITs將交出一份令市場滿意的答卷。
來源：證券日報 作者：昌校宇
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