蘇寧金融研究院高級研究員黃大智對《證券日報》記者表示，險資投資兼顧安全性和收益率，大多採取“固收為主，權益為輔”的資產配置策略。因此，穩定的業績預期以及高股息特征都是險企青睞的配置對象。
從地產行業近年的發展來看，受政策變化和市場發展的影響，“高融資－高杠杆－高周轉”的模式已經行不通，地產行業風險加大，違約情況增加；很多地產公司的股票和債券價格持續走低，對於險資投資來說，配置地產股的收益率在下降，且風險在增加，因此，險資持續減持甚至清倉地產股。
普華永道中國金融行業管理咨詢合夥人周瑾對《證券日報》記者稱，去年以來，幾家大型房地產企業陸續發生風險事件，針對地產行業的政策也持續收緊，行業的發展存在不確定性，影響了地產股的估值以及未來的走勢。因此，險資減持甚至清倉其持有的地產股。
未來，房地產市場將走向何方？是否將重獲險資青睞？周瑾認為，這需要結合大型地產公司的風險處置情況，以及政策新動向，才能判斷影響地產股未來估值的核心因素。黃大智則表示：“險資減持或清倉地產股的趨勢短期很難扭轉。但由於險資持有地產股規模比較大，無論是降配還是出清，都有一個過程，因此，險資減持地產股的現象還將持續。”
青睞不動產投資
在持續減持地產股的同時，險資比較青睞不動產投資，尤其是大型險企近兩年在商業不動產、寫字樓等領域的投資呈現“大手筆”的特點。
今年以來，平安人壽、建信人壽、太保壽險、泰康人壽等險企更新了大額不動產投資的披露信息，幾家險企投資的不動產都處在實際出資階段。 |
