中評社北京2月10日電／據廣州日報報道，“95後”Chloe是一名設計師助理，因工作關係常廣深兩地跑，她既喜歡重奢品牌，也愛快時尚，偶爾還會去“十三行”碰碰運氣。“廣州是服裝設計師的搖籃”。對於新鮮事物，廣州敏銳無比。近兩年，廣州的商業業態市場呈現出零售商成交向能給年輕人提供更好的購物環境的、更多樣化場景的購物中心商圈集中的趨勢。變化最大的驅動力之一，就是“95後”正逐漸成為消費主力人群之一。
未來，4.0虛實融合的消費體驗，將成為考驗商業運營的重要一關。可變換主題的策展式概念店，消費觸點的煥新，消費內容的迭代，消費場景的營造構築是檢驗零售商業項目是否具有吸引力的三大要素。未來的廣州商業地產將迎來奢侈品全球重新布局和免稅店兩大重要機遇。
消費主力人群變化
適應新消費業態更快
綜合仲量聯行、第一太平戴維斯、戴德梁行、世邦魏理仕等機構的統計數據，可以看到，去年廣州優質購物中心的新晉業態多迎合“95後”的消費習慣。去年第四季度，專業運動品牌迪桑特、護膚品牌嬌韵詩和日本買手店Studious Tokyo都在廣州開出首店。年末，國外知名美妝護膚品牌Tom Ford、YSL、雅詩蘭黛、LA MER等也走出天河路，首進珠江新城。另外，新能源汽車仍然表現活躍，在第四季度開出12家新店鋪，全年共有43家店鋪開業。深受年輕人喜好的茶飲咖啡維持亮眼表現，多個人氣品牌進軍廣州：精品咖啡Peet’s Coffee、Lavazza及網紅茶飲Machi Machi均設立華南或廣州首店。
仲量聯行華南區研究部總監曾麗表示，習慣於互聯網消費的Z世代成為消費市場的重要力量，消費方式更加多元，消費內容更加精細。消費也從1.0向4.0進化。消費1.0是指純購物體驗；2.0是一站式購物體驗；3.0是包括運動健康、奇幻建築、主題樂園、免稅商業、生態綠植、市井街區等多元包容無界性體驗；4.0則是虛實融合的消費體驗。 |
