拓展較快的新業態多是和“95後”的消費習慣相關。一些品牌咖啡店近兩年擴張的速度非常快，因為“95後”對於咖啡茶飲的單價承受能力更高。為進一步吸引年輕人，一些咖啡品牌逐漸“奶茶化”。新能源汽車業態同樣如此。研究機構J.D. Power發布的2021中國新車購買意向研究，傾向於購買新能源汽車的潛客比例從2018年的3%上升至2021年的16%，其中“95後”潛客為各年齡段潛客中比例最高。
有些新商場甚至已經放棄傳統零售業態，以純餐飲、娛樂、個人服務業態成為年輕人打卡地。
業態取舍，“95後”是決定者
舍服飾零售 取體驗消費
去年，天河北迎來久違的全新MALL——廣州ICC環貿天地。人們發現，它與傳統購物中心有一點很大的不同：服飾零售店消失了。
越秀商投總裁助理兼廣州商管董事長張勁表示，ICC商場面積只有4.5萬平方米，體量不算大，但地段優越。張勁說，據調研，項目輻射周邊3公里範圍內約61萬消費人群，主要包括兩類：一是周邊中高端住宅的居住人群，其中19～35歲占70%，已婚的占60%～70%。他們關注家庭消費、個人健康、兒童教育。第二類是周邊工作的商務人群，他們關注社交中高端圈層，注重個人提升。因此，ICC的業態規劃以迎合這些人群的特點，以美食、美容、教育培訓、汽車等業態為主，打造中高端消費群的交友場所，與天河路商圈形成差異化。
據悉，目前ICC的業態分布比例是：按建築面積統計，餐飲35%、兒童約4%、零售1%、汽車10%、休閑體驗22%、主力店27%（萬達影院、威爾士健身房），整體出租率達97%。特別值得一提的是，ICC引入了多家華南首店和廣州首店，包括華南首家梅賽德斯－AMG品牌體驗中心和上汽奧迪品牌體驗中心，廣州首家LAVAZZA店、馬爹利幹邑世家旗艦店和萬達寰映影院等多家優質品牌門店。 |
