“房住不炒”是大方向
中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾在18日由國新辦舉行的新聞發布會上表示，關於房貸政策，還是會按照房子是用來住的、不是用來炒的定位，根據長效機制的安排，保持基本穩定。
中原地產首席分析師張大偉認為，此次LPR下降的目的是穩定經濟，不是刺激房地產，“房住不炒”依然是政策方向。本次五年期LPR只下降5個基點，且再次出現非對稱降息。因此，此次LPR下降對房地產利好明顯，但不會過熱。不過，部分城市特別是一二線城市的房地產市場企穩將是趨勢。
北京某股份銀行個貸部負責人告訴記者，從嚴格意義上講，LPR只是一個信號，不能直接預判實際房貸的情況。銀行貸款執行利率調整，還涉及銀行經營狀況、貸款人情況、信貸風險等因素。此次LPR下降只影響選擇“浮動利率”方式的借款人，對選擇“固定利率”方式的借款人不會產生影響。
業內人士表示，此次LPR下降的主要目的，一是平滑春節期間的流動性，二是降低金融機構的資金成本，引導金融機構降低對實體經濟的信貸成本，貨幣政策逆周期調控靠前發力。 |
