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| 竹北炒房太誇張，新竹縣政府消保官靳邦忠介入調查。（照片：新竹縣政府提供） |
中評社新竹11月29日電（記者 黃文杰）新竹縣竹北市因科技業員工多金，房價居高不下，建商與代銷業聯手哄抬，造成人心浮動。新竹縣政府消保官靳邦忠介入調查，邀建商、房仲介說明，認為涉嫌違反公平交易法第21或25條，在商品價格及內容為虛偽不實引人錯誤之表徵，逕將該仲介公司移送公平交易委員會認定裁處。
日前某媒體報導，據房屋網站顯示，“屋齡四年的xx二期《xxx》頂樓有一戶釋出求售，含四個平面車位，總面積166.7坪（每坪約3，3平方米）另有露台約58坪，開價新台幣1.34億元求售，如不計入露台的權狀面積計算，單價高達三位數，單價、總價挑戰新竹房市史上新高。”原始建商核算實際開價應該58萬多，媒體卻以聳動標題“竹北房價驚見每坪80萬開價”，引來民眾投訴抗議誇大不實，疑擾亂竹北房市行情，
新竹縣消保官辦公室接獲電話，民眾質疑報導的真實性。尤其竹北某國中退休主任強烈反應，“這家建案如何變成竹北第一豪宅，由誰認證，上禮拜才聽說網路報導《成交76萬》，這星期又是《開價80萬》，動輒一億多元的建屋，宛如菜市埸買賣葱價，差價一日3市，都無法可管嗎？”
消保官靳邦忠著手調查此案合理性，通知該建案負責人到場陳述意見，
負責承辦的陳姓財務長表示，該建案是屬於二期該公司已售出之頂樓露台戶，是委託給台北市的某間不動產仲介公司進行銷售，並不是該公司的原始建案。陳姓主管表示，本案主面積166.7坪，另有露台約58坪，以市價三分之一計算約19坪，再含四個平面車位，每個車位權狀面積10坪，合計權狀總面積是225坪，除以591平台的開價1.34億，核算出來每坪最多也只有58萬多，59萬開價應該算合理。對於媒體報導開價每坪80萬，“也覺得很訝異。”
出席的仲介公司負責人也認同前述算法，向消保官解釋這房子己經委託三個多月，到現在還沒賣出去。房子是朋友的，內部設備裝潢很好，價錢是屋主自己開的，房仲是被委託人，只能被動接受，有反應開價太高，如果媒體報導“每坪80萬”要賣有點困難。
靳邦忠質疑，遠在台北的仲介公司，第一次仲介竹北的案子，就如此幸運被台北的報社記者選中做大幅報導，算法悖離一般市場專業價格行情超出許多？有何説法？業者以“不知道”回答。
靳邦忠表示，台北復興南路的仲介公司，針對竹北區域內單一個案，以違反專業可合理期待之價格開價，隨後在媒體以聳動的標題大肆報導，從民眾紛紛向縣政府反應，顯然對於區域行情造成人心浮動，已經涉嫌違反公平交易法第21或25條，在商品價格及內容為虛偽不實引人錯誤之表徵。是否影響交易市場。
靳邦忠彙整相關筆錄、仲介公會與建設公司核算之區域行情表及建商陳述意見書等相關資料，逕將該仲介公司移送公平會認定裁處。就此一報導是否“引人錯誤”，“影響交易市場”予以釐清，實有其必要。如認定屬實，將有可能處以5到2500萬罰鍰。 |
