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豪宅劈價潮 君臨低市價一成沽
http://www.crntt.hk   2021-11-25 10:57:19
  中評社香港11月25日電/大公報報道,中央致力“房住不炒”政策後,內地樓市明顯降溫,市場擔心財富效應減少,南下資金或收縮,向來依賴“北水”的香港豪宅充斥觀望氣氛。曾吸引內地客爆買的九龍站,上月只有10宗成交,創今年新低,小業主看淡率先劈價減持,其中君臨天下2房以低市價逾1成賣出;擎天半島亦連錄2宗低價成交個案。

  九龍站豪宅挾西九文化區及高鐵優勢,在自由行旅客爆買高峰期,曾經是內地豪客“落腳”首選,他們不但狂掃圓方商場的奢侈品,對上蓋的豪宅也絕不手軟,動輒以數千萬買入。

  中原地產分行經理胡鴻洲表示,上半年疫情逐漸受控,市場一度憧憬內地與香港通關,北水或再南下掃“磚頭”,部分投資者率先偷步入市,六月份九龍站一帶屋苑共錄41宗二手成交,為今年來最旺。

  持貨十二年賺928萬

  不過,中央致力“房住不炒”,內地樓價今年跌勢加快,持重貨的投資者或“大孖沙”焦頭爛額,市場擔心財富效應減少,北水難再南下,市況再度觀望。以九龍站為例,代理透露,上月全區只有10宗二手買賣,平均每個屋苑僅一宗,是今年來最淡靜,本月截至昨天亦只有10宗成交。
 


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