中評社香港11月25日電／大公報報道，中央致力“房住不炒”政策後，內地樓市明顯降溫，市場擔心財富效應減少，南下資金或收縮，向來依賴“北水”的香港豪宅充斥觀望氣氛。曾吸引內地客爆買的九龍站，上月只有10宗成交，創今年新低，小業主看淡率先劈價減持，其中君臨天下2房以低市價逾1成賣出；擎天半島亦連錄2宗低價成交個案。
九龍站豪宅挾西九文化區及高鐵優勢，在自由行旅客爆買高峰期，曾經是內地豪客“落腳”首選，他們不但狂掃圓方商場的奢侈品，對上蓋的豪宅也絕不手軟，動輒以數千萬買入。
中原地產分行經理胡鴻洲表示，上半年疫情逐漸受控，市場一度憧憬內地與香港通關，北水或再南下掃“磚頭”，部分投資者率先偷步入市，六月份九龍站一帶屋苑共錄41宗二手成交，為今年來最旺。
持貨十二年賺928萬
不過，中央致力“房住不炒”，內地樓價今年跌勢加快，持重貨的投資者或“大孖沙”焦頭爛額，市場擔心財富效應減少，北水難再南下，市況再度觀望。以九龍站為例，代理透露，上月全區只有10宗二手買賣，平均每個屋苑僅一宗，是今年來最淡靜，本月截至昨天亦只有10宗成交。
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