中評社香港7月29日電／大公報報道，本港樓價經過上衝數月後，6月份稍為“歇腳”，差餉物業估價署公布的私人住宅售價指數，最新報394.5點，與5月份一樣。不過，業界認為季內破頂可期。
私人住宅售價指數經過去年反覆上落格局後，今年出現突破，首5個月持續向上，累升約3.84%，6月份指數維持平穩。其中實用面積431至753方呎的B類中小型單位，其指數在5月份刷新高後，6月份再微升約0.37%至381.5點。不過實用面積逾1722方呎的E類超大型單位，指數在3月份超越2019年的歷史高位，報328點後，即後勁不繼，連跌3個月，6月份報320.1點，按月跌約1.2%，已低於2019年時的高位。
另外，6月份的私人住宅租金指數雖按月仍能微升約0.06%，報177.9點，保持連升4個月。但升勢明顯已放緩，其中實用面積逾1076方呎的大型單位指數，已率先按月下跌0.75%，報144.8點。租金指數自2019年下半年起，連跌3個半年度後，今年上半年“拗腰”回升約0.74%。
由於售價指數距歷史高位396.9點，只差0.6%，萊坊執行董事林浩文相信，在現時樓市氣氛持續向好，樓價有機會在本季破頂。
旺市下經紀投訴增三成
樓市回暖及代理人數屢創新高，令今年上半年行業投訴數字彈升三成。地產代理監管局上半年共接獲193宗，其中違規廣告佔近36%。
地監局主席廖玉玲表示，該局在上半年辦理地產代理資格考試，考生人數較去年同期急升約2.5倍。截至6月底止的個人牌照數目，多達40987個，較去年同期升逾3%。上半年樓市交投活躍，在競爭激烈下，投訴個案增加，較去年同期148宗，增逾30%。當中最常見的投訴是“發出違規廣告”，按年增達68%至69宗，當中網上物業廣告佔60宗，應與現時網上平台宣傳物業廣告越益普遍有關。不過，有關境外物業的投訴則同比降41%，只有16宗。監管局表示，會繼續針對網上物業廣告加強巡查及外展教育工作。 |
