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憧憬“來港易” 今季舖價料反彈15%
http://www.crntt.hk   2021-04-15 14:58:39
中原預期今季商舖及工廈成交增五成。(來源:大公報)
  中評社香港4月15日電/大公報報道,工商舖交投氣氛改善,業界料次季市道持續向好。中原(工商舖)分析稱,政府短期內落實安排“回港易”及“來港易”,將帶動更多消費人流,工商舖可望受惠,預料第2季工商舖買賣升至少約25%,其中舖位價格料反彈10%至15%。

  中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,首季工商舖買賣約1665宗,比去年第4季約1529宗升近9%;總額錄約272.02億元,按季減少近四成,若撇除上季4宗超大額商廈交易,上季總成交額約211億元,意味首季金額同樣有升幅。

  按物業類別劃分,舖市交投錄輕微增長。中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,首季共錄約393宗舖位買賣,涉資約81.65億元,比去年第4季輕微增長,按年大增約1.47倍及1.05倍。租賃方面,首季錄約1304宗,總額約1.35億元,按季數字相若,按年則升逾五成。

  黃偉基分析稱,隨著疫苗正式開始接種,抑壓已久的消費力將爆發,加上“回港易”及“來港易”計劃即將推行,料進一步刺激商舖租售,預測第2季成交量按季升約50%,價格有望回升約10%至15%;租金亦預測會回升約10%至20%。

  中原(工商舖)工商部董事郭楚華表示,工廈首季錄約1034宗成交,涉資約138.33億元,按季增約25%及1.18倍,比去年同期均勁升近1.5倍,預測今季工廈成交量增加約50%,租售價相應上升約5%至10%。

  寫字樓方面,中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示,首季錄約238宗買賣成交,總額約52.04億元,按季分別升約1.53倍及2.35倍。

          
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