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房貸調查:北上深個人按揭房貸額度充足
http://www.crntt.hk   2021-01-14 11:11:18
  中評社北京1月14日電/據中國經濟網報道,央行、銀保監會發布的《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》自2021年1月1日起實施,對房地產信貸投放尤其是個人按揭貸款的投放有何影響?

  中國證券報記者近期採訪了多個城市的銀行和地產業人士,目前來看,北上深房貸額度充足,部分地區甚至加快了商業貸款放款速度。整體來看,個人住房按揭貸款政策未發生變化,部分“超限”銀行雖面臨壓力,但整體上料平穩過渡。

  多家銀行稱房貸政策未變

  多位銀行信貸人士均表示,目前所在銀行尚未接到調整房地產信貸政策的通知。

  某國有大行上海某支行負責人表示,目前該行個人房貸政策未有變化。“我行目前房貸占比並未超過紅線,預計後續房貸政策不會有太大變化。”這位負責人對記者說,歲末年初貸款投放可能會受到額度和投放節奏的影響,在放款速度方面會有不確定性。

  深圳某股份制銀行信貸人員表示,該行房貸餘額占比不高,房貸業務規模不大,因此預計相關限額不會對其個人房貸業務產生明顯影響。前述人士對記者表示:“現階段房貸額度充足。”

  招商銀行南方省份分行信貸人員表示,目前尚未接到調整房貸政策的通知。不過該人士認為,後續不排除會出台政策調整比例。

  重點城市額度充足

  以北上廣深為代表的一線城市早已進入二手房交易為主的階段,房屋中介是房地產交易的撮合方。多位中介人士均反映,目前在途訂單沒有受到房貸額度和放款時間的限制,而在一些重點城市,由於房貸額度充足,放貸速度甚至越來越快。
 


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