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兩地搶先調控,房價走勢也有信號
http://www.crntt.hk   2020-10-11 12:00:23
  中評社北京10月11日電/據中新經緯報道,雖然今年“黃金周”樓市總體未現火熱行情,但國慶長假剛剛結束,江蘇徐州便率先發起調控政策,緊隨其後的是浙江紹興。兩地政策不約而同聚焦商品房備案價格管理,同時也再次明確限售、“限地價、競配建”。另據機構數據,今年前9月全國房地產調控政策次數高達403次。

  分析認為,徐州和紹興出台政策,進一步說明調控不放鬆的導向。尤其是第四季度全國房企會積極促銷和去庫存,此時穩定市場秩序也顯得比較關鍵。預計四季度全國各地依然會有調控,重點落實“三穩”政策。此外,房企促銷仍將對成交產生一定帶動作用,市場規模整體降幅可控,房價仍將以穩為主。

  與此同時,“三道紅線”的嚴格執行將被推遲到2023年也被媒體證實是誤讀,仍為2021年起在全行業全面實施。至於是否影響房價,在專家看來,既然目前政策肯定沒有落地,所以也就對市場沒什麼影響。

  徐州、紹興節後出台調控

  打響樓市“雙響炮”

  10月9日晚,徐州市住建局官網發布《關於進一步促進市區房地產市場健康發展的通知》,通知從宅地供應、備案價格管理、裝修行為與價格監管、房地產金融政策、商品房限售、住房保障等多方面進行明確。

  通知明確,加強商品住宅銷售價格備案管理。新備案商品住宅項目,宗地建築面積10萬平方米以下的,實行一次性價格備案;宗地建面高於10萬平方米的,可分期進行價格備案,每次備案不低於10萬平方米,最後一期不足10萬㎡,據實備案;備案價格一年內不得調整。
 


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