兩地政策影響力度有限
全國房地產調控高達403次
“這些政策都是看著熱鬧，沒有動根本，信貸都沒有全面收緊。”中原地產首席分析師張大偉對中新經緯記者表示，“單獨看這兩個城市的調控政策內容，與大部分城市接近，實際調控政策力度不大，主要是針對備案價格調整有所收緊，預計對於市場有一定影響。但影響幅度有限。”
嚴躍進則表示，“十一”假期後，包括徐州和紹興出台政策，進一步說明調控不放鬆的導向。尤其是第四季度全國房企會積極促銷和去庫存，此時穩定市場秩序也顯得比較關鍵。
與此同時，節後還傳出消息稱“三道紅線”的嚴格執行將被推遲到2023年。經上海證券報報道，該消息有誤讀之嫌，“三道紅線”政策並未延期，仍將於2021年起在全行業全面實施。
根據媒體報道，“三道紅線”是指房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%；房企的淨負債率不得大於100%；房企的“現金短債比”小於1。
隨著房企融資端逐漸收緊，開發商為了降負債加大打折促銷的概率或大大增加，至於是否直接或間接地影響房價，在專家看來，肯定的是現在政策沒有落地，所以也就對市場沒什麼影響。等將來政策落地了，再看影響也不遲。
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