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今年各地樓市調控措施已超164次
http://www.crntt.hk   2019-05-19 09:54:14
 值。

  對於蘇州二手房的火熱,李宇嘉此前撰文指出,由於2017-2018年限價,近年來蘇州入市的都是低價盤。現在,低地價樓盤消耗殆盡,2016-2018年“地王潮”誕生的高價地要入市,今年有100多個左右,屆時限價不得不放開。隨著新房供應“量跌漲價”,二手房便跟隨上漲。

  亦有專家認為,在過去的這幾個月當中,無論是一手房還是二手房的交易,無論是價還是量,蘇州樓市都走在了全國前列。所以這次蘇州出手調控,反映了地方政府正在承擔起調控責任。

  小陽春蔓延,今年各地調控措施超164次

  5月16日,國家統計局4月70城房價出爐,樓市小陽春呈延續態勢在數據中得到充分驗證,其中尤以一二線城市最為明顯,僅少數三線城市下降。

  國家統計局數據顯示,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.4個百分點。其中:北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.2個百分點。

  從70城新房價格環比增速來看,二線城市漲幅極為突出,除秦皇島上漲1.8%全國最高以外,其餘增速相對較快的城市多為一二線城市,包括重慶(1.2%)、昆明(1.2%)、西安(1.1%)、廣州(1.1%)武漢(1.0%)和杭州(1.0%)等。

  二手房市場方面,西寧以2.0%的環比漲幅領漲全國。4月二手房明顯上漲的城市還有呼和浩特、唐山、秦皇島、南寧、廈門等。

  在中原地產首席分析師張大偉看來,住建部再次明確要求房住不炒,代表了全國房地產的調控力度將依然維持之前的高溫狀態。雖然最近出現了部分城市的微調,但是整體看,基本原則依然不 


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