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四叔大宅租值2646萬 全港最貴
http://www.crntt.hk   2021-03-23 14:28:07
 
  “亞洲樓王”按年跌14.9% 

  另外,被稱為“亞洲樓王”的山頂MOUNT NICHOLSON,其中MOUNT NICHOLSON 2號洋房,最新租值為658.08萬元,按年大跌14.9%,為首次錄得跌幅。1號洋房最新租值為812.88萬元,按年同樣下跌14.9%。不過,項目的分層物業租值按年則變化不大。
 
  至於今年新冒起的超級豪宅、由恒地創辦人李兆基(四叔)旗下山頂白加道35號大宅,最新租值高達每年2,646.24萬元,超越絲寶集團梁亮勝的淺水灣道89號獨立屋,成為全港最貴租值的物業,冠絕全港富豪。據了解,白加道大宅是四叔在2010年中以18.2億元購入,再補地價建成3間洋房。項目在2018年已獲批入夥紙,但直到今次更新才終於顯示其租值。
 
  超人家族大宅租值跌7.8% 

  據差估署資料,白加道35號的3幢洋房,面積8,124方呎至8,788方呎,全部附天台,天台面積介乎1,660方呎至2,511方呎。3幢屋應課差餉租值分別由816萬元至924萬元,換算每月租值為68萬元至77萬元,每月呎租約介乎84至88元。項目另設16個車位,應課差餉租值則為42.24萬元。
 
  至於上述連續多年為全港最貴豪宅租值的淺水灣道89號獨立屋,最新租值則為1,265.4萬元,按年跌2.77%。而由長實創辦人李嘉誠所持有的深水灣道79號家族大宅,最新租值亦跌至約855.6萬元,按年跌幅7.8%。另一受市場注意的超級豪宅,由騰訊控股主席馬化騰所持有的大浪灣道13號,最新租值為1,245萬元,連續兩年未有變化。


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