中評社香港8月19日電／香港文匯報報道，本港樓價高企，故在香港營商，舖租成為主要成本。修例風波加上疫情夾擊，本港零售業受到重創，可惜部分商舖大業主只是看重一紙合約而欠缺人情味，令零售店最終難逃因無力交租而被封舖結業的厄運。本地服裝品牌G2000海港城分店上周三突然關門，並於門外貼出告示，指業主九倉置業（1997）未有體恤生意嚴重受損，現已入不敷支，店舖已被執達吏接管，因此暫時停業。
G2000主席田北辰昨回應傳媒查詢時指出，業主未有提供租金減免，並在雙方協商期間，未有通知就封舖，認為情況不合情理。他表示，去年中爆發社會運動，海港城分店是集團旗下最“重災”分店，但業主卻未有減租。到疫情來襲，自今年2月起該店已沒有一個月營業額高於租金，“例如10蚊係營業額，以往3至4蚊會拎交租，依家3至4蚊都無”。
田北辰：協商期封舖違情理
他更指，海港城分店是G2000各間店舖中，累積生意跌幅最大的分店，惟九置在2至4月向其他租戶減租一半，G2000卻不包括在內。有見及此，G2000在2至4月只交一半租，但業主就要求公司交還一半租金，雙方拉鋸期間，業主無通知下就突然封舖。田北辰認為，業主在法律上是“贏曬”，但情況實屬不合情理，因此貼出告示通知客人。
多家國際品牌難捱貴租結業
其實，田北辰的例子只是今次零售寒冬下的冰山一角。過去一年不少過往以數百萬元月租租用核心旺舖的國際品牌，都因本港生意不景難再支付高昂的租金，而決定提早退租。如PRADA 銅鑼灣羅素街旗艦店租約原本於今年6月才到期，去年下半年已傳出會棄租，租客最終於今年2月提早4個月結業。內衣品牌Victoria＇s Secret 英國分公司今年6月初宣布破產，並進入破產管理的法律程序，其於兩年前於香港銅鑼灣開設的旗艦店亦於今年6月底突然結業，撤出香港。
而剛剛前兩日，英國時裝品牌Topshop也宣布將關閉旗下香港的Topshop及Topman分店，公司於香港其實只餘下中環皇后大道的2層高旗艦店，是品牌進軍香港時的首家店舖，品牌於2012年承租，月租300萬元，並於2017年以150萬元續租3年，租約期至今年10月屆約。意味Topshop 10月租約期滿就撤出香港市場。 |
