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| 圖為太古股份及太古地產主席施銘倫 （中）及太古地產行政總裁白德利 （左）。 |
中評社香港8月14日電／香港文匯報報道，新冠肺炎病毒肆虐全球，重創全球經濟，業務遍及受疫情影響行業的太古公司（0019）及太古地產（1972）主席施銘倫昨於中期業績記者會上表示，雖然香港現時情況艱難，集團不會撤出香港的業務，對中國內地及香港未來仍感樂觀及進行投資。不過，談到本港下半年零售市道前景時，太古地產行政總裁白德利坦言：“十分可惜，我仍未見到香港零售業有復甦跡象，預期今年下半年會繼續提供租金支援措施。”
上半年蝕77億 中期息減48%
受到國泰航空（0293）及海洋服務業務虧損擴大拖累，太古股份昨公布，截至2020年6月底止半年業績由盈轉虧，虧損77.4億元，去年同期盈利79.4億元。撇除投資物業重估及遞延稅項、出售投資物業權益變現的估值收益、折舊及攤銷影響，上半年基本虧損54.9億元，去年同期基本盈利158.5億元。中期息削減48%，太古A股每股派中期息70仙，B股派14仙。
同系太古地產亦公布，截至2020年6月底半年股東應佔綜合溢利10.29億元，按年急跌89%。撇除出售投資物業權益盈利，經常性基本盈利約37億元，按年跌9%。基本盈利37.53億元，下跌80%，主要是上半年缺乏去年同期出售投資物業所得的可觀盈利。太地增派中期息3%至每股0.3元。
太古地產上半年租金收入總額約61億元，按年跌4%，主要是疫情導致零售銷售額減少，加上集團為租戶提供租金支援。其中上半年寫字樓租金收入33.4億元，按年升1.3%。單計香港寫字樓租金升2%，反映續約租金上調，以及太古坊一座租金收入隨更多租戶遷入而增加。至6月底，香港寫字樓物業組合租用率達97%，下半年有2.3%租約期滿。至於零售物業租金收入25.3億元，按年跌7.9%。單計香港跌10%至12.7億元。
太地拓醫療業務 看好住宅需求
白德利亦指，看不到下半年香港零售市道會恢復增長，集團會繼續為旗下香港商場租戶提供租金支援，又指今年下半年旗下香港商場只有佔4.5%應佔租金收入的租約到期要續約，有信心相關租戶續約。上半年旗下香港酒店組合入住率只有20%。
被問到太古地產上半年仍增加派息背後的理念，白德利指出，未來三至四年將有多個住宅項目推售，分布於新加坡、印尼，香港亦有三個住宅項目發展中。他稱，太地上半年亦拓展醫療業務，未來會再開拓其他新業務。由於利率偏低以及土地供應短缺導致房屋供應有限，預期市場對住宅的需求在中長期維持堅穩。 |
