樓市現回暖跡象 “房住不炒”基調不變
業內人士表示，雖然今年第一季度房地產市場受疫情影響降到冰點，但目前市場已經顯現出持續復甦的態勢。住房交易量的大幅回暖就是例證之一。
“房地產市場的小陽春已經出現。”中原地產市場研究中心首席分析師張大偉表示，除了房貸利率的穩中趨降之外，多地最近密集發布人才落戶配套政策也是助推房地產市場復甦的重要原因。
南昌市6月22日發布《關於支持大學畢業生和技能人才來昌留昌創業就業的實施意見》明確了落戶有獎勵、就業有補貼、創業有扶持、購房有實惠等多項措施。6月20日，浙江省義烏市也進一步調整人才政策，指出取消戶籍要求、調整在義烏工作（社保繳納）滿2年以上要求及調整按揭貸款首付款比例要求。
“累計來看，截至6月中旬，我國已有超過百城發布吸引人才的新政。在人才配套政策中，放鬆落戶、給予購房補貼等成為各地吸引人才主要手段。”張大偉說。他認為，信貸政策與人才政策微調將對未來房地產市場走向產生重要影響。
不過，部分城市疫情防控再度升級或給後期樓市走勢帶來不確定性。諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙預計，隨著疫情防控再度升級，6月市場需求將延緩釋放，各城市價格上漲動力或有所不足。
值得注意的是，在流動性合理充裕、房貸利率有望繼續下行的情況下，房地產調控仍將堅守“房住不炒”的定位。央行日前發布的《中國區域金融運行報告（2020）》指出，下一步，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。堅持因城施策，緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標，完善長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。 |
