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深圳二手房成交量創9年新低
http://www.crntt.hk   2021-11-03 09:07:58
(圖片來源:澎湃新聞)
  中評社北京11月3日電/據證券日報報道,剛剛過去的“銀十”,深圳二手房市場的表現依舊低迷。自今年2月二手房參考價推出至今,深圳二手房市場遇冷已持續超過半年時間,究其原因,是全方面的政策圍堵。

  10月二手住宅過戶數創9年新低

  那麼,剛剛過去的10月,深圳二手房市場表現到底如何?深圳中原研究中心的數據顯示,10月深圳全市二手住宅過戶套數為1605套,環比下滑9.1%。二手住宅成交15萬平方米,環比下滑11.2%。值得注意的是,10月深圳二手住宅過戶套數為2012年3月以來的最低值。而深圳市房地產中介協會最新公布的數據也顯示,10月份深圳二手房網簽套數1777套(含自助),同比下降69%,環比下降10%,呈持續下降態勢。

  在賣家和“准買家”之間來回切換身份,黃麗(化名)算是親歷了冰點時期的深圳二手房市場。

  早在2017年,黃麗就選擇上車,買下了福田區八卦嶺片區的一套近50平方米的二手房。在她看來,城市更新、潛在的優質學位都是其選擇八卦嶺的原因。說起八卦嶺,這是深圳房價炒作的一個典型區域。因為一所在建中的名校,這裡的房價曾在短短一年多翻倍,“老破小”房源均價達到了“10萬+”,當然也包括了黃麗的房子。

  “我一度認為這是我人生中最正確的投資。”黃麗表示,“去年年底,小區一些業主的掛牌均價一度達到14萬元,當時我還沒想過賣房,但今年的的行情突變,雖然我也不算急賣,但也不得下調自己的報價。”“我現在就掛500萬元,攤下來每平方米10萬元左右,已經過了近兩個月時間也還沒賣出去。”

  黃麗表示,最近有幾撥看房的客戶,但最後都是因為首付的問題而無法交易。此外,讓黃麗打起賣房主意的不僅是當下嚴厲的樓市調控,還有“限價”下新房的誘惑。“我主要是想換房打新,今年深圳新房打新規則變化後,打新比去年容易多了,只是賣不掉這套房子,我也沒法換房。” 


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