易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示，總結1－8月份全國房地產市場的數據，可以體現為“走出低谷、逐漸復甦、欣欣向榮、好於預期”的導向。這也說明樓市有韌勁。後續預計來看，供給端依然會繼續活躍。
張大偉分析認為，前不久公布的房地產數據中最值得關注的就是8月年內銷售額首次同比轉正。8月單月銷售額同比上漲27%，1－8月商品房銷售額96943億元，增長1.6%，而1－7月份是下降2.1%。如果按照5、6、7、8這4個月的漲幅持續下去，2020年全年的銷售額將會刷新歷史紀錄，達到17萬億，超過2019年的15.97萬億。整體看，疫情影響已基本過去，預計“金九銀十”後，房地產市場的銷售額、銷售面積有望全面同比上漲。從粵港澳大灣區來看，新建住宅中惠州地區，二手房中的廣州、深圳等城市房價依然明顯上漲。核心原因還是大灣區的經濟恢復相對較好，投資屬性相對較高。張大偉稱，深圳7月調控後，部分需求轉移到了惠州、廣州等城市，導致這些城市房價加快上行。
金九銀十 剛需難期房價下跌
在這樣的背景下，回過頭來看恆大的打折促銷，或許有忌憚新規的因素，但更多的恐怕還是一場營銷。有業內人士向記者表示，恆大進行較大力度的打折促銷，幾乎是一種傳統，持續了十幾年。根據房地產周期，“金三銀四”“金九銀十”都是銷售旺季，這種月份恆大最有可能打折，但實際上到底能優惠多少，恐怕還得細細盤算一番。
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