中評社北京7月6日電／據中國經濟網報道，日前，多地個人按揭貸款額度“緊俏”，部分購房者反映需排隊等放款。與此同時，最新監管數據顯示，我國房地產貸款增速持續下降，創8年來新低，2021年以來，房地產貸款增速持續低於各項貸款增速。
房地產貸款增速曾經高企的原因是什麼？房地產貸款增速為何會降低？接下來房地產貸款的走勢如何？
多位業內人士對經濟日報記者表示，由於監管部門已開啟“房地產貸款集中度管理”，未來房地產貸款增速不會再高速增長，但仍需注意兩方面問題。
一方面，不應過度“妖魔化”房地產貸款，也不能採取“一刀切”模式，而應理性看待房地產貸款合理增速對於國民經濟增長的推動作用，滿足購房者的剛需、改善型需求；另一方面，要高度關注房地產貸款“過快”增長引發的風險，堅決遏制違規業務，如“經營貸”違規入樓市等，防止亂象回潮。
五個持續下降
經持續整治，資金過度流入房地產市場的問題已得到初步扭轉。當前，我國房地產融資呈現出“五個持續下降”特征。
一是房地產貸款增速持續下降。監管數據顯示，截至2021年4月末，銀行業房地產貸款同比增長10.5%，增速創8年來新低，2021年以來持續低於各項貸款增速。
二是房地產貸款集中度持續下降。房地產貸款占各項貸款的比重同比下降0.5個百分點，已連續7個月下降。
三是房地產信托規模持續下降。房地產信托餘額較去年同期下降約13.6%，自2019年6月以來呈持續下降趨勢。
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