租金走低需求將延遲釋放
租金方面的數據顯示，北京鏈家在6月前三周的平均租金水平為84.6元／平方米，同比去年6月下降了5%。在我愛我家，6月前三周北京住房租賃中整租交易的套均價為5743元／套，較2019年6月同期下跌7.43%。
受疫情影響，今年春節後北京租金上漲乏力，整體租金水平明顯低於去年同期。我愛我家研究院分析師認為，今年5月北京租賃交易規模已基本恢復到了去年3月、7月的高點水平，市場迎來了因疫情延後的旺季。
若無疫情的進一步影響，今年5月到7月的交易量大概率會持續保持高位，租金價格也能持續上漲。但新一輪疫情讓6月第三周交易量明顯下滑，原本的市場預期將會走低，租金也會停止回升。
“6月到7月是傳統的旺季，主要需求是高校畢業生的租房需求。”黃卉說，受到疫情影響，今年畢業生的租賃需求推遲釋放，但需求依然會存在。隨著疫情得到有效防控，北京租賃市場熱度會逐漸回溫，但整體的需求量較往年會有所下降。 |
