部分長租公寓暫停收房
“有的房子已經空了200多天，一直沒租出去。”自如的一位收房管家透露，他負責的小區已經空置了60多間房子還沒出租，所以對於部分戶型不好、收益不高的房源已經暫停收房。與此同時，給房東的租金也有所降低。
此前擴張意圖明顯的長租公寓企業正在放慢腳步。“受到年初疫情影響，今年北京租賃市場需求推遲釋放，北京的疫情防控較其他城市更嚴格，市場回溫較其他多數城市更為緩慢。”貝殼研究院高級分析師黃卉認為， 3月到5月的租賃市場熱度多來源於前期積累的租賃需求逐漸釋放。但多數高校原本的開學、畢業生返校時間進一步推遲，租房需求也繼續延遲釋放，因此6月租賃旺季相較往年熱度減弱。
市場需求的減弱，也讓租賃企業紛紛拋出各種優惠吸引畢業生。比如自如推出海燕計劃，除了送搬家券外，還聯合眾多企業推出“捆綁福利”；蛋殼公寓則針對畢業生推出零押金、最高3個月返現、免費換租等活動。“現在大批的優惠活動都是在搶畢業生，因為公寓出租率明顯下降。”一家知名公寓的市場負責人向記者透露，受到疫情影響，他負責的白領公寓、藍領公寓出租率大約降了兩三成，所以大家都在爭搶畢業生客戶。
對現金流需求迫切的租賃企業也有壓力。上述負責人說，市場端需求不高，收入有所降低，也導致資本端不看好當前租賃市場，不像過去加碼投資了，相當於兩頭承壓。“所以目前的優惠並不是打價格戰，因為如果租金過低，收不回來本錢，相當於飲鴆止渴。”他說。
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