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| 1月21日，中國國家統計局發布的數據顯示，2018年中國房地產開發投資120264億元人民幣，比上年增長9.5%，增速比1-11月份回落0.2個百分點，比上年同期提高2.5個百分點，圖為上海黃浦江畔的一處住宅樓盤。 |
中評社香港2月21日電／這個春節中國樓市比較冷清，三四綫城市沒有迎來往年火爆的返鄉置業潮，一二綫城市購房群體也因房價多月趨穩而顯得淡定。曾伴隨中國樓市高燒而揚名海內外的“溫州炒房團”幾乎失去存在感，偶爾被人提起，卻已印上“負債累累”“消失殆盡”這樣的標簽。由盛而衰的“溫州炒房團”，折射的是中國樓市、中國經濟的改革調整之路。
美國《僑報》2月19日載文《從“溫州炒房團”之衰看中國樓市之變》，文章說，“溫州炒房團”異軍突起於21世紀之初，隨著中國跨入商品房時代，有著“東方猶太人”之稱的溫州人敏銳發現了新的投資掙錢模式——炒房。十多年間，由溫州商人、白領、公務員甚至村民組成的“炒房團”，從溫州、上海等長三角重要城市出發，炒到全國各地，乃至美國、中東、歐洲等世界各地。他們手握大把現金，組團購房買樓，轉手套利，迅速積聚起巨量財富。
可以說，“溫州炒房團”是中國城市化紅利和房地產市場紅利的顯著得利者之一，他們是中國高房價的推波助瀾者，卻難言是高房價的決定者；他們是地方政府的“財神爺”，卻也是中央調控政策下的“攪局者”、老百姓眼裡的“罪魁禍首”。但不管是溫州炒房團，還是山西炒房團、深圳炒房團……他們都不過是中國房價上漲行情裡全民炒房的一個縮影，根本上是土地財政時代的特殊產物。
從最直接的後果看，炒房推高房價，不僅導致民怨沸騰、社會焦慮積聚，還可能破壞中國資本、中國購房群體在海外的口碑。更深層的後果是，炒房催生中國房地產市場泡沫，滋生不可控的債務風險、金融風險，房地產異化為“過度透支的金融”，不啻於為中國經濟埋下一顆定時炸彈。美國、日本、香港都曾經歷過房地產崩盤的夢魘。
有一個在中國民間公開流傳的數據——"溫州炒房團"總人數一度突破10萬，撬動民間資金高達1000億元人民幣。這其中的資金，有的是從產業中抽出，有的來自民間借貸。靠制造業發家的溫州，實體經濟荒廢，人心浮躁，幻想暴富，城市活力喪失，期間遭遇最嚴樓市調控、民間借貸危機，不少炒房客資金鏈斷裂，債務纏身，跑路跳樓者皆有。
還有淚灑迪拜樓市、丹東炒房踏空……事實表明，“溫州炒房團”這種靠集團作戰、手法野蠻的粗放式投資越來越失去吸引力。 |
