中評社北京8月27日電／ 海南全域限購政策實施四個月後，《瞭望》新聞周刊記者在市場一線調研發現，房地產市場整體交易已經進入“冰凍期”，售樓中心銷售人員比購房者多，市場進入“量降價漲”模式。
高壓調控下，海南樓市往日的“搶房”熱潮已經退去，但是新的問題也在積聚：房價數據統計上的“堰塞湖”、備案“堰塞湖”、“想買買不到，想賣沒法賣”等新型供需矛盾正在逐步顯現。
環島一圈難覓在售新房源
《瞭望》新聞周刊記者近期在海南一些市縣調查發現，海南房地產市場成交銳減，大部分銷售中心門可羅雀，幾乎無人問津。在三亞市紅塘灣，記者在某項目銷售中心蹲守較長時間，發現沒有購房者前來咨詢。
據銷售人員介紹，該項目一期項目在去年9月份已經交房，也就是說在限購之前，已經售完。二期共計9棟樓400多套暫未拿到預售證，預計均價每平方米25000～35000多元。儘管三亞市之前做出了限價要求，但是銷售人員表示，“這裡是郊區，跟三亞市不一樣，價格只要不高於此前成交價太多就可以。”
“你們買不了，我們賣不了。”銷售人員明確表示，儘管已申請預售證，但是何時批覆，一直沒有明確時間表。
在三亞市主城區，位於迎賓路附近的某項目也已經無房可賣。據銷售人員透露，三亞市區現在基本上無房可賣，他們項目只剩下兩套別墅，但只能租賃不能購買。“在三亞只能選擇二手房，價格在每平方米30000元左右。”
|
