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連平:國內經濟增長回升初露端倪
http://www.crntt.hk   2020-04-24 10:54:25
 

  一季度全國商品房銷售額同比下滑24.7%,較前月收窄15.2個百分點;銷售面增速同樣大幅改善。高頻數據顯示,房產銷售在4月中上旬環比保持增長,行業情緒在持續修復之中。

  在新開工和房屋竣工降速大幅收窄的影響下,房企土地購置活動增加,帶動房地產開發投資反彈。一季度全國房地產開發投資2.2萬億元,同比下降7.7%,較前月收窄8.6個百分點,屬於固定資產投資中表現不錯的。

  房價增速溫和回落。3月70個大中城市新建商品住宅價格指數同比增長5.4%,較前月下降0.5個百分點;二手住宅價格增速亦小幅回落,房價增速處於下行通道。

  宏觀政策逆向調節加大,房地產行業料保持韌性。近期政治局定調政策紓困、加碼“穩增長”,財政和土地政策響應積極,貨幣政策提供流動性支持。隨著土地供給逐步增加、企業融資環境持續改善,行業開工復產向“常態化”靠攏,預計二季度房地產銷售繼續回升,投資反彈,價格可控。

  (四)物價走勢逐步改善

  在物價方面,隨著生豬產能進一步恢復將會帶動豬肉價格的持續下行,國內糧價會繼續保持穩定,食品價格漲幅有望保持回落勢頭;同時,復工復產的加速推進,也會帶動居民商品和服務消費的增加,供需平衡背景下非食品價格走勢也將保持平穩。預計二季度CPI繼續下行趨勢有望延續。

  疫情導致的國內供需平衡仍然需要時間來恢復,並且疫情影響下全球石油需求大幅萎縮加之當前庫存處於高位,使得短期內國際油價難有明顯提振,預計二季度PPI同比將繼續處於負增長狀態。
 


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