中評社北京4月28日電／據大公報報道，樓市好淡爭持，半新盤陸續見蝕讓。大埔白石角雲滙剛錄本月第二宗損手個案，一個兩房單位以810萬元易手，原業主4年賬面蝕逾40萬元。
中原地產分區經理曾紀賢表示，雲滙本月暫錄兩宗成交，最新是9座高層B6室，實用面積447方呎，兩房間隔，開價約848萬元，議價後以810萬元易手，實用呎價18121元。據了解，原業主於2018年以852.5萬元購入單位，持貨約4年，賬面貶值約42.5萬元，蝕幅約5%。
翻查資料，雲滙3座高層B6室，實用面積448方呎，本月初獲買家以871.8萬元承接，原業主持貨約3年，明賺實蝕約20萬元使費離場。
啟德OASIS KAI TAK錄今年首宗蝕讓個案，消息指，該屋苑1座低層B室，實用面積699方呎，減價50萬元，以1800萬元售出。原業主於2018年6月以1805.8萬元購入單位，賬面貶值5.8萬或逾0.3%。
維港頌明賺實虧損190萬
北角新晉屋苑維港頌再錄損手，消息指3座高層A室，實用面積1070方呎，以2980萬元售出，實用呎價27850元。原業主於2017年斥2842萬元一手買入，另付約295萬元稅款，現賬面升值138萬元，扣除雜費支出後，料蝕近190萬元離場。
土瓜灣瑧尚有業主趁額外印花稅（SSD）鬆綁即沽貨平手離場。中原地產高級分行經理葉文浩表示，瑧尚高層A5室，實用面積294方呎，屬一房間隔，享有海景，以680萬元沽出，實用呎價23129元。據了解，原業主於2019年4月以649.8萬元買入單位，持貨剛滿3年，賬面獲利30.2萬元，計及雜費料僅平手。
此外，中半山地利根德閣3座高層C室，實用面積2429方呎，消息指以約1億元售出，實用呎價41169元。 |
