中評社北京11月9日電／據證券時報報道，中原研究中心最新數據顯示，10月深圳新房住宅成交占比超八成，出現大幅回升，住宅占比創今年新高；二手在售房源數量上升至30168套，但成交過戶套數創9年來新低。
新房住宅成交創今年新高
中原研究中心數據統計，10月，深圳新房住宅成交4712套，環比上升41.0%；成交面積48.6萬平，環比上升48.1%。10月共9個住宅項目入市，2個住宅項目開盤售罄，整體開盤去化超5成。其中，一手豪宅共成交326套，環比上升14.8%；成交面積為4.18萬平，環比上升7.1%。成交均價為103312元／平，環比下降2.3%。
10月，深圳新房市場共網簽5570套商品房，環比上漲19.8%；成交面積為53.82萬平，環比上漲26.0%。其中，住宅網簽4712套，環比上漲41.0%；豪宅網簽326套，環比上漲14.8%；商務公寓網簽573套，環比下降37.6%。其中，住宅成交占比84.6%，出現大幅回升，住宅占比創今年新高；商務公寓成交占比則大幅回落，占比10.3%；商辦及其他占比5.1%，為今年最低。
從新房去化速度來看，10月，深圳新房住宅存量為227.2萬平，環比下降0.5%。根據過去一年平均成交量計算去化時間約為5個月，去化周期小幅回落。10月新房住宅供應下滑，但開盤去化率也下跌，預計11月隨著供應的增加，市場存量也將回升。
從成交價格段看，10月，低價段成交占比大幅上升，而中高價段成交占比大幅回落。其中，4－6萬成交占比達68.7%，上升28.5%，而6－8萬成交占比9.3%，下滑16.9%。
從成交面積段看，僅90－144平面積段成交占比上升，其他各面積段成交占比都有小幅下滑。其中，90－144平成交占比72.9%，上升4.8%，主要為星河天地、聯投東方世家花園、雲科府、金地峰境瑞府等項目的成交。 |
