項目於五月底時以暗盤形式推出，並邀請各發展商入標，當時有發展商已指出，由於疫情持續，豪宅市況低迷，當時項目每方呎估值約六萬多元，涉資約三十億。
同時於八月下旬時，市傳項目以約二十八億沽出，每方呎樓面地價約五萬，並以長實奪標的呼聲最高，當時長實發言人指出，未有中標該項目。
項目地盤約九萬四千多方呎，現有建築樓面四萬七千三百二十八方呎，可以地積比率達零點五倍重建，可建樓面約四萬七千三百九十八方呎；另外，亦可以補地價形式，把地積比率增至零點七五倍，屆時樓面將增至七萬一千多方呎。
物業現址於一九八三年落成，為六幢三層高的低密度住宅，提供二十六個單位，以及五十二個車位，另設室外游泳池，並由美國政府持有約七十二年。由於地盤布局修長，對海門面極寬闊，屆時可重建為海景豪宅獨立屋項目，每戶均可享深水灣景致。
土地註冊處資料顯示，上址第一手業主ERIC GRIMBLE，於一九四一年以三萬三千元購入地皮，及後於一九四八年，美國政府以約三十一萬多元購入，並持有至今，並於八三年完成重建。
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