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得不償失:樓市加辣 買樓資金轉炒股
http://www.crntt.hk   2020-07-28 10:58:12
股市紅火,很多人將房產進行抵押,或者進行信用貸款將上百萬的資金投入股市(大公報)
  中評社香港7月28日電/據大公報報道:深圳房價於5月至6月出現一波暴漲,而為維護樓市健康,深圳市住建局等多個部門日前聯合出台措施,從限購、限貸等多方面冷卻樓市炒作行為。

  為儲首期買股 反蝕入肉

  受此影響,深圳大量原本投資房產的資金轉投股市,更有一些人將房產抵押貸款轉入股市。從事地產中介的劉先生告訴大公報記者,此次深圳樓市新政逼迫許多投資資金從樓市轉戰股市,他一些原本買樓的客戶表示將會投資股市,購買基金或者股票。

  記者從深圳中原地產發布的5月深圳樓市報告獲悉,深圳樓市投資客佔比已超過35%,距2015年40%高位僅差5個百分點。劉先生直言,在今年5月至6月許多投資者通過購買名額或利用親戚的名額購房,尤其是光明、寶安等地房價在大量資金推動下持續大漲,有的區域甚至上漲兩三成。

  布吉的季先生告訴記者,原本計劃在龍崗仁恒夢公寓購買一套60多平米需200多萬元(人民幣,下同)的公寓。他已有一套房,而樓市新政首付需八成,他資金根本不夠,於是便轉戰股市,不過令他害怕的是,7月16日進入股市遇到市場大調整令其虧損了十多萬。季先生稱,感覺還是樓市投資比較穩定。

  低息誘押樓套現

  無獨有偶,一家從事融資中介服務公司業務經理鄭小姐表示,因股市紅火,很多人將房產進行抵押,或者進行信用貸款,將上百萬的資金投入股市,以期爭搶牛市的高回報。而該公司利率也十分優惠,額度從30萬元至120萬元不等,可以先息後本,年化利率僅4.32%。投資者可以用房屋裝修和購置汽車等名義貸款,然後將其轉投股市。

  鄭小姐透露,近期接待這類客戶增加不少,以前抵押貸款炒樓的居多。例如有一位從事市場銷售的胡先生就將其第二套房抵押貸款50萬元,為時半年,年利率為4.32%,然後將這筆錢投入股市中,由於最近調整,以前的收益幾乎抹平,令其心痛不已。

          
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