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| 台商回流，工業區土地需求旺，楊梅幼獅及幼獅擴大工業區都可以看到買賣廠房、工業地廣告。（中評社 黃文杰攝） |
中評社桃園9月5日電（記者 黃文杰）針對中美貿易戰，桃園市楊梅幼獅擴大工業區（簡稱“幼擴”）廠商協進會理事長楊紹東接受中評社訪問表示，中美貿易戰開打，台灣是否因“轉單”獲利？暫時沒有看到，不過確實有一波台商回流，只是各工業區“缺地”是不爭事實，巷弄土地每坪（約3.3平方米）就喊到新台幣15萬元，大馬路旁也飆到20萬元，3千坪廠房，光是土地成本超過6億。另外，“缺工”也是非常頭痛。
桃園產業聚落向來有所謂“七大工業區”，包括中壢、龜山、大園、觀音等工業區，主要是“經濟部”管轄，開發年代較早，靠近楊梅幼獅交流道旁的“桃園幼獅工業區”是蔣經國在1969年為幫助青年創業、解決設廠用地取得困難的問題，指示籌設專供青年創業工業區，1972年5月8日順利完成開發工作，土地面積達61.57公頃。
隨著台灣經濟起飛，土地需求旺，升格前的桃園縣政府在幼獅工業區附近，以“報編未開發工業區”名義，成立幼獅擴大工業區，用地約107公頃，主要是機械金屬、科技電子、紡織塑膠、食品藥品、化工建材、倉儲水泥等，就業人員超過萬人，進駐廠商200多家，包括台灣知名蛋糕觀光工廠“白木屋”也在幼擴，不過已經轉售給全聯。
幼擴當地廠商自己組成廠商協進會，加入會員約120家，第五屆理事長是楊紹東，本身經營“新遼東精密”，公司也是歷經多次搬遷，從中壢搬到楊梅，約20年前，到幼擴設廠，並被推舉成為廠協會理事長。
楊紹東向中評社表示，從中下游接單量可以預測全球景氣，台商回流早在中美貿易開啟之前就已經進行，差別在於往東南亞或台灣。
大陸台商若要回流台灣設廠，土地是一大問題，也就是台灣企業的“五缺（缺水、缺電、缺土地、缺勞工、缺人才）”之一。
他說，常有台商詢問是否有土地？坦白說，幼擴開發完成，幾乎找不到多餘土地，供需不平衡，造成工業區土地大幅飆升，20幾年前來幼擴買地，每坪約3、4萬元，現在土地仲介行情，連巷弄工廠用地也要15萬元，幼獅路等大馬路旁，喊價20.8萬元，有大廠看上3千坪土地，算算光土地成本超過6億元，根本吃不消。
楊紹東分析，工業區土地飆漲，未必全然是人為的炒作，畢竟土地需求旺，即使買不起土地，想租廠房也要憑運氣。幼擴土地不夠用，“經濟部”底下幼獅工業區更是如此。
他認為，桃園幼擴的水電供應還算穩定，廠商比較頭痛是“缺工”，網路徵人廣告，一放就是全年，沒有經驗本科薪水開28K（台幣2萬8千元），很多年輕人面試都談好，答應隔天上班，結果盼不到人，即使中美貿易戰開始轉單到台灣，生產線要補足人力恐怕也有困難。
楊紹東說，過去仰賴外勞填補人力不足，現在外勞也懂得生活品質，“不是很愛加班”，爭取週休二日，往往冒出“老闆我有事”，週五晚上變成小週末，只好哪些急件先趕。
他觀察，台灣缺工嚴重，“人才外流”不容忽略，廠商好不容易培養中階幹部，結果工作一段時間就請辭，事後才知道都到大陸或越南工作，幾乎都是“重金被挖”。
楊紹東解釋，薪資未必是決定因素，關鍵還是年輕人在台灣比較看不到希望，即使承諾給年輕人升遷甚至協助創業，可能被當作“畫大餅”。 |
