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資助屋售價倡與私樓脫鈎
http://www.crntt.hk   2018-06-09 10:03:46
樓價飆升,參照市價定價的居屋及綠置居售價水漲船高(圖片來源:大公網)
  中評社北京6月9日電/樓價飆升,參照市價定價的居屋及綠置居售價水漲船高,房屋委員會多名委員要求,將資助出售房屋包括居屋的定價,與私人樓價脫鈎,並建議可參考住戶入息中位數及工資中位數,甚至以建築成本計算“封頂”。身兼房委會主席的運輸及房屋局局長陳帆表示,政府正檢討資助房屋售價機制,有結論後會盡快公布。

  房委會昨日舉行周年特別公開會議,多位委員發言均談及居屋定價機制,認為居屋以市值七折定價,已脫離市民負擔能力。

  倡以建築成本“封頂”

  身兼民建聯立法會議員的委員柯創盛認為,政府應考慮將居屋定價改以按申請人承擔能力定價,讓他們更易“上樓”。身兼工聯會立法會議員的委員郭偉強建議,居屋定價機制可參考住戶入息中位數、工資中位數,並以單位建築成本“封頂”。

  陳帆於會後會見傳媒時表示,政府正檢討資助出售房屋,重申公營房屋尤其是資助出售房屋,出發點是以入住市民負擔能力作估算,多年來一直沿用此安排。有意購買入住的市民,須符合入息限額的申請資格,而在判斷其可負擔能力時,需考慮一籃子因素,包括入息水平、每月開支及供樓支出等。

  房委會資助房屋小組主席黃遠輝早前回應居屋定價檢討時指出,居屋若以建築成本定價,會失去地區差異等因素,容易造成地點較好的單位極受歡迎,相反則無人問津,認為居屋定價很難與市價脫鈎,調整折扣會較可行。有“居屋之父”之稱的房屋協會主席鄔滿海則於早前指出,居屋折扣並非一成不變,有需要時可以調整,他對以成本價出售居屋的建議有保留,但認為可考慮加大綠置居和居屋的折扣差距,增加公屋居民購買綠置居的誘因,促進公屋流轉。

  “上樓”排長龍成關注焦點

  昨日的會議上,公屋輪候大排長龍亦是委員關注焦點。委員許美嫦認為,除富戶政策外,房委會亦應檢視其他政策,例如寬敞戶政策是否太寬鬆、濫用公屋個案能否以更精簡的方式處理,以令輪候時間不再惡化。

  有委員認為,政府應增撥土地興建公屋,並提高公營房屋發展比例,改變公私營房屋發展六比四比例。

  房委會委員兼社聯行政總裁蔡海偉建議,房委會可與市區重建局合作,將部分市建局收回的土地撥入公屋土地供應,增加公屋數量之餘,亦能令舊區平衡發展,而非成為豪宅區。他強調政府為無置業能力的基層家庭,提供可負擔出租房屋,希望房委會年內展開可行性研究。

  (來源:大公網)

          
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