陳峰表示，表面上跟房地產相關的貸款政策仍未鬆動，但疫情給一些投資客提供了一個新的機會——金融機構通過調整政策、落實優惠利率來扶持小微企業的生產經營
，這種貸款似乎也被一些投資客看中。
如何申請這樣的經營貸？一名國有銀行深圳區域人士告訴記者，如果名下有一套紅本在手的房子以及註冊公司，就可以嘗試申請。至於究竟能貸到多少，銀行會通過隨機抽取的評估公司來衡量，一般按照評估價七成執行。不過，還是有一些具體細節的要求，例如申請者名下必須擁有一個持股20%以上、經營滿兩年的公司。剛註冊的公司也存在可以申請的可能，但貸款額度相對降低。此外，申請者名下公司營業執照、相關資產證明、銀行流水記錄、購銷合同等資料也需要備齊。
沒有註冊公司怎麼辦？這時，有中介人員給記者支招：直接購買一個工商註冊經營2年且目前還在經營的公司即可，市面價格也就幾千元。對於購銷合同，通常用來證明公司的資金用途，因為申請經營貸的公司也有一定的行業要求。“購銷合同也可以花錢購買，其實這些資料都是為了滿足監管層相關要求，保證資金出去表面不違規。”中介人員透露。
2016年，中國人民銀行深圳市中心支行辦公室曾下發規定，除個人住房貸款、汽車貸款、助學貸款以外的其他個人消費貸款（包括房商通、抵質押額度貸款等），貸款期限最長不超過5年；不得以未解除抵押的房產抵押（二次抵押）發放個人消費貸款；同時加強對銀行消費貸款資金流向的監管。對於上述經營貸，這位銀行人士告訴記者，貸款期限也打破“不超過5年”限制，最長達到10年，也有8年的，先息後本，每年要還一次本金，但可以做一次過橋即可。
也就是說，如果一個公司貸到300萬元，滿一年償還一次300萬元本金，但幾天之後又可以重新將這筆本金提取出來。
有市場消息指出，現在申請相關貸款還可以享受6個月的貸款貼息。對此，銀行人士告訴記者，的確存在這樣的貼息，但現在申請已經來不及，因為要在本月底前放款的貸款才能享受，而且額度有限。
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