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| “內政部”打炒房祭出5大招，包括嚴禁預售屋轉售、嚴懲炒作熱銷假象及哄抬房價等行為。“內政部長”徐國勇（中評社 資料照） |
中評社台北12月9日電（記者 倪鴻祥）全台房市狂飆引起強烈民怨，“內政部”部務會議9日針對房市炒作現象下重手提出5大招，包括全面限制預售屋及新建成屋換約轉售，預售屋解約須30日內申報登錄，管制私法人購屋將採許可制及5年內不得移轉，意圖影響房市價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等炒作行為最高處3年徒刑或併科5千萬元罰金。
新竹清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為，全台炒房問題嚴重，可能已動搖國本，肯定政府打炒房方向，不過，這幾波打炒房措施，政府執法從輕，像是漏夜排隊買房，竟查無不法，近年來沒抓到實際炒房者，無法讓大眾心服口服，希望這次政府“立法”從嚴，執法也要徹底執行，至少法案在“立法院”過關前，政府需持續徹查炒房行為。
“中央銀行”去年12月8日開出第一波信用管制後，“內政部”去年起發動4次預售屋聯合稽查、施行實價登錄2.0新制，將預售屋銷售全面納管及禁止紅單轉售等，這次再推打炒房5大招。
“內政部”指出，為遏止近期投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利、利用不實實價登錄墊高交易價格等新型態炒作行為，修正《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》，共有5項修正措施，這兩個修正條例將儘速陳報“行政院”審查後送請“立法院”審議通過實施，“內政部”也會持續蒐集各界意見及研議相關配套措施，維護不動產市場穩健發展。
5項修正措施為，一、限制換約轉售。預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外，不得讓與或轉售第三人，且建商不得同意或協助買賣契約轉讓，違者將按戶棟處罰50萬至300萬元。
二、禁止炒作行為。任何民眾或是業者抬價、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等炒作行為，可開罰100萬至500萬元，若造成民眾恐慌與交易混亂而損及公眾及他人情形者，可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5千萬元。
三、解約申報登錄。預售屋買賣契約若解約，應於30日內辦理登錄申報，超過期限按戶、棟開罰3萬至15萬元，以避免虛假交易哄抬房價。
四、管制私法人購屋。增訂私法人取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
五、建立檢舉獎金機制。建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金制度，經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金。並授權主管機關另訂辦法，以利執行。
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