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| 住建部（來源：中新經緯） |
中評社北京5月19日電／中國北方多地剛剛迎來一場不小的降雨天氣，為燥熱的天氣降了把火，但持續高熱的房地產市場可就沒這麼幸運了。近期官方發布的多組數據顯示，樓市小陽春呈現蔓延之勢，尤其是一二線城市明顯轉暖，讓不少徘徊的炒房客和中介機構蠢蠢欲動。政策層面，住建部迅速作出反應，對房價漲幅較大的城市做出預警提示。據新華社18日消息，為進一步落實房地產市場調控城市主體責任，住房和城鄉建設部在4月19日對6個城市進行預警提示的基礎上，又對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進行了預警提示。
住建部要求各地堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，進一步加強市場監測分析，及時解決市場運行中出現的問題，切實把穩地價、穩房價、穩預期的要求落到實處，確保房地產市場平穩健康發展。
值得注意的是，從國家統計局最新公布的4月70城房價數據來看，上述被預警的4個城市中，大連、南寧都屬於房價明顯上漲城市（蘇州、佛山不在統計範圍內），4月新建商品住宅價格同比漲幅分別為13.2%和11.5%。
住建部接連出手，釋放何種信號
繼4月19日進行預警提示後，住建部再一次出手，釋放了何種信號？
一位業內人士對中新經緯客戶端說，住建部此番舉措是擔心上述城市後續房價繼續上漲，所以及時提醒地方政府採取措施，避免因房價上漲過快被問責約談。通過提前預警措施，把房價上漲的苗頭“扼殺在搖籃中”。
深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉認為，當前，整個樓市調控已經發生了根本性的變化，即從自上而下的調控到發揮城市政府的主體責任。此次住建部對於房價上漲過快城市進行預警和提示，是各城市政府提前對樓市進行調控布局的體現。此外，上海易居房地產研究院的數據顯示，今年4月份，蘇州二手房成交11748套，環比增長99%，同比增長84.1%，逼近2012年以來的歷史最高 |
