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日商逆勢投資台南 30億打造OUTLET
http://www.crntt.hk   2018-10-02 21:40:37
日商三井不動產公司與“交通部”鐵道局在台南簽約建OUTLET大型商場。(中評社 趙家麟攝)
  中評社台南10月2日電(記者 趙家麟)日商三井不動產集團加速在台灣的商業投資開發案,2 日下午在台南與“交通部”鐵道局簽約,確定在台南高鐵站特定區內,投資台幣30億元興建日系OUTLET PARK。

  日商三井不動產集團目前在台的商業設施開發事業,繼首案MITSUI OUTLET PARK於2016年在林口初開業以來,以及預定將於今年12月12日開幕的MITSUI OUTLET PARK台中港之後,第三個OUTLET PARK投資案,目前名稱暫訂為“MITSUI OUTLET PARK台南”,也是台南市近年來金額最大的商場投資案。

  日本台灣交流協會高雄事務所所長中郡錦藏、台南市代理市長李孟諺等,民進黨台南市“立委”黃偉哲等人都受邀出席在台南香格里拉酒店舉行的簽約儀式。

  南台灣經濟發展與中、北部比較,處於相對弱勢,產業投資趨於保守,此時此刻,日商三井這個達台幣30億元的投資案,顯得特別。

  居間推動連繫的台南市政府秘書長方進呈接受中評社訪問表示,三井不動產集團對本案的投資評估期,前後歷時近3年,市府並沒有給予三井特別的投資租稅優惠,業者考量投資主要的關鍵有三:

  第一,交通便捷。在於地點就座落在台南高鐵站前,距離台南市中心約16公里,由高雄市中心出發約41公里左右,高鐵一小時內車程內,估計可服務台中以南各縣市民眾達600萬人的生活園,加上現有的台鐵沙崙線及未來捷運延伸線的交會點。

  第二,50年經營權。基地面積5.86公頃,“交通部”鐵道局以設定地上權方式推動的BOT案,由投資人開發經營30年,得申請一次,以20年為限,合計50年,業者經過評估認為具有投資效益。

  第三,周邊開發確定。台南高鐵站周邊位處“沙崙智慧綠能科學城”計劃區,已經動工的開發案有綠能科技聯合研究中心、大型會展中心、“中研院”南部院 區等,近期內還將釋出土地鼓勵投資酒店,增加了投資者的人信心。

  “MITSUI OUTLET PARK台南” 預定規劃分為二階段開發,第一階段將規劃約有160店,預定2022年開幕;加上第二階段預定2025年開幕之後可望達到約220店,預計可創造1500個就業機會。 


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