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限制預售屋換約遭疑違憲 花敬群:打炒房
http://www.crntt.hk   2021-12-10 16:04:22
台“內政部次長”花敬群。(中評社 資料照)
  中評社台北12月10日電/“內政部務會議”昨天通過“平均地權條例”及“不動產經紀業管理條例”修正草案,新增罰則限制預售屋與新建成屋換約轉售、預售屋解約需30天內申報、嚴禁製造熱銷假象等炒作行為。“內政部次長”花敬群今表示,此次修法是要斷絕投資客炒房團獲利管道,讓真正要自住的人,可以透過預售款滿足購屋需求。

  針對近來預售屋市場炒作哄抬,嚴重影響不動產市場交易秩序情形,“內政部”昨日部務會報通過“平均地權條例”及“不動產經紀業管理條例”修正草案,對炒房增訂罰則,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售,違者可處新台幣50萬至300萬元罰金;若涉及嚴重炒作,最高處3年徒刑或併科5千萬罰金。

  根據《中時新聞網》報道,今年7月1日起至今,共有9萬5000筆的預售屋銷售資料,而網路平台現階段達1萬8000筆預售屋交易等待換約,等於約2成預收屋交易者想要在短時間內獲利了結,顯示換約是預售屋投資炒作最重要的管道。

  花敬群表示,此次修法就是要斷投資客、炒房團獲利了結的管道,希望修法後健全台灣的預售制度,並強化房地產制度管理。

  此次修法除新增罰則外,也增設檢舉獎金制度,花敬群說,依據檢舉事實經查核成立,將會進行行政裁罰,就能依照處分取得檢舉獎金,相關標準還在討論,原則上獎金不會太低,鼓勵民眾檢舉不法炒房。

  對於有業者質疑修法限制有違憲的疑慮,花敬群說,“憲法”是多元價值,涉及公共利益時,政府可以做相當權益限制,像是證券交易法對股票限制交易,因此對投資炒作行為管理沒有違憲的問題。

          
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