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台“央行”狙擊炒房客 祭出第二波房市管制
http://www.crntt.hk   2021-03-18 17:23:21
台灣“央行”打炒房措施擴大,今天宣布最新信用管制措施。(照片:中時新聞網)
“央行”總裁楊金龍。(中評社 資料照)
  中評社台北3月18日電/美國聯儲局Fed重申仍不考慮升息,讓今天登場的台灣“中央銀行”第一季理事會提前攤牌,央行宣布重貼現率停留在1.125%的歷史最低點,累計已連凍四季。為抑制炒房歪風,並再祭出新措施,為去年12月8日以來的第二波選擇性信用管制。

  由於法人囤房及短期交易較為明顯,央行調整公司法人購置住宅貸款最高成數由6成一律調降為4成,另外,自然人第三戶也由6成降至5.5成,並首度對工業區閒置土地抵押貸款出手,原本尊重銀行自律,現在規定只能貸5.5成。

  綜合台媒報道,央行總裁楊金龍表示,綜合台國際的經濟金融情勢,及疫情發展與疫苗接種後的影響,考量台灣當前物價展望仍穩定,經濟成長表現愈來愈好,經全體理事一致決議,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,各維持年息1.125%、1.5%及3.375%不做調整,這也是央行連4季利率未動。

  “行政院”去年12月3日端出“健全房地產市場方案”,宣示打炒房的決心,並於12月7日無預警宣布祭出選擇性信用管制,重拳打擊炒作歪風;此外,“行政院”近期也通過房地合一稅2.0版本,推動修法。

  外界關注,央行是否跟進加碼房市調控力道,央行祭出4大措施,一是法人囤房及短期交易較為明顯,公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成。

  第二,自然人持有多戶調整貸款成數限制,並對多戶房貸成數採差別管理,第3戶購屋貸款最高成數由6成降至5.5成,並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成。

  第三,購置高價住宅貸款最高成數由6成降至5.5成,並新增第4戶以上的高價住宅貸款最高成數由6成降至4成。

  第四,新增工業區閒置土地抵押貸款規範措施,限制最高貸款成數5.5成。

          
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