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| “中央銀行”副總裁陳南光。（中評社 雷明正攝） |
中評社台北11月3日電（記者 雷明正）台灣再現炒樓潮，“中央銀行”副總裁陳南光今天出席一項研討會指出，房市如果失控，會對金融穩定造成威脅，並可能影響長期經濟成長，成為社會財富分配惡化的主要原因之一。
台灣經濟研究院3日在福華文教會館舉辦“2021景氣展望與產業趨勢研討會”，董事長王志剛、院長張建一以及“中央銀行”副總裁陳南光皆出席致詞。
陳南光近日為台灣銀行家雜誌撰寫兩篇專刊，主題為“景氣循環與金融穩定之鑰－超前部署總體審慎政策工具”與“房價循環與央行政策之應對－房價持續上漲，可能損害長期經濟成長”。強調過去香港以及最近韓國例子來看，“央行應在房價上漲預期形成前超前部署”，因為未來房價持續上漲的預期一旦確立，任何總體審慎政策工具恐皆難以撼動房價飆漲的趨勢。
陳南光在致詞中表示，近來房市受到相當多的重視，他建議台經院要有一組先行指標，要針對房市變動進行超前部署的研究，絕不能只用銀行房貸逾放比的落後指標作為觀察，房市研究應建立在紮實的研究上。
陳南光指出，房市研究中，房屋價格是其中之一，大家要關心房價，因為它和信用變動形成的金融循環，有別於傳統的經濟循環，形成的結果要相當重視。他說，房市興盛雖然帶來很多經濟活動，但不能忽略負面的效果，房市失控會威脅金融穩定，以及資源配置錯位，長期經濟成長的衝擊，更是整體社會財富分配惡化的主要原因之一。
針對房地產為火車頭產業的說法，陳南光認為，全台灣三分之一的產業結構來看，營造業是火車頭沒錯，但房市過熱連帶的負面效應更不能忽視。他指出，“趨動經濟循環和金融循環是不同的”，金融風險性會一段時間才出現，潛在風險有時間落差，唯有經過先行指標的超前部署，才能真正反映真實的面貌。 |
