中評社北京12月19日電／據中國經濟網報道，18日閉幕的中央經濟工作會議大篇幅談及房子相關問題，並且首次明確提及“解決好大城市住房突出問題”。此次會議釋放明年房地產市場三大信號。
“房住不炒”跨越周期
自2016年底，中央經濟工作會議首次提出“房住不炒”，四年多來，越來越多人清晰認識到，炒房之路不可行，中國房地產市場正在進入新時代。
此次會議重申，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜、多策並舉，促進房地產市場平穩健康發展。
中國房地產業協會法律事務專業委員會秘書長康俊亮在接受中新社記者採訪時表示，各界應該清楚認識到，“房住不炒”是房地產領域最大的方向和目標，一切住房政策都要遵循這個導向。
這是由中國經濟發展階段轉換和邏輯變化決定的，未來中國國民經濟的發展將主要通過消費來拉動，房地產業必須讓出以往過度擠占的各種社會資源。“未來房地產發展周期會發生改變，但是‘房住不炒’將會跨越周期”，康俊亮說。
國務院發展研究中心原副主任王一鳴也指出，擴大消費須堅持“房住不炒”政策，防止房價過快上漲和居民高杠杆對消費的擠出效應。
今年中國官方突出加強房地產領域的金融監管，出台被稱為“三道紅線”的房企資管新規等均與此一脈相承。貝殼研究院首席市場分析師許小樂對中新社記者說，未來5年，房地產金融監管將進一步加強，這將有助於控制居民端和企業端的杠杆水平。
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