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打炒房 實價登錄2.0修法納管預售屋揭門牌
http://www.crntt.hk   2020-12-10 15:22:15
“政院”召開會後記者會。(中評社 倪鴻祥攝)
內政部表示,考量門牌、地號及價格是不動產的標示資料,與個人隱私無關,將完整顯示成交個案的門牌或地號。(內政部提供)
  中評社台北12月10日電/蔡政府宣示打炒房,為完備相關法律,“行政院會”今天通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案,透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、加重處罰等方式,避免不動產價格不當哄抬。

  “行政院會”上午通過“平均地權條例”部分條文修正草案、“地政士法”第26條之1、第51條之1、第59條修正草案,以及“不動產經紀業管理條例”第24條之1、第29條、第40條修正草案,將送“立法院”審查。

  根據《中央社》報道,“行政院秘書長”李孟諺在“行政院會”後記者會轉述,“行政院長”蘇貞昌說,為健全房市、合理房價,上周院會“國發會”已就“紅、登、稅、貸、宅”5大面向提出具體對策,其中,修正實價登錄3法就是重要措施之一。

  蘇貞昌表示,這次在保障民眾隱私權前提下,精進不動產成交資訊申報登錄制度,透過“揭露完整門牌或地號”、“預售屋全面納管並即時申報”、“增加主管機關查核權”及“屢不改正加重處罰”等方式,提供更透明、即時、正確的不動產交易資訊,改善資訊不對稱情形,有助於避免不動產價格不當哄抬及消費糾紛,這對健全不動產交易市場,落實居住正義,是相當重要的一環。

  “內政部”進一步說明,目前預售屋成交資訊,是由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內,才將代銷建案整批申報。此次修法將申報時機提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內、即需逐案申報,且將自行銷售預售屋者全面納管,可讓預售屋交易資訊更為透明,並縮短資訊揭露時間。

  由於現行門牌(地號)以30號區間揭露,外界認為不夠透明。“內政部”說,考量門牌、地號及價格是不動產的標示資料,與個人隱私無關,這次修法比照英、美等不動產交易資訊透明度高的國家,將成交個案的門牌或地號完整顯示,促進交易資訊更加完整透明,避免交易當事人錯誤判斷。

  至於申報登錄案件內的個人資料,“內政部”表示,仍將依法加以保護,絕對不會對外洩漏。

  “內政部”指出,這次修法也將主管機關查核權提升到法律位階,除由各地方政府持續辦理例行性查核外,未來“內政部”對於價格疑有不實的個案,將可直接向相關機關或金融機構進一步查閱有關文件,確保交易資訊真實正確。

  另為遏止實務上有申報登錄義務人屢不改正,刻意隱匿資訊進行炒作哄抬情事,修法對於未申報或價格不實經3次處罰仍未改正者,將加重處新台幣15萬元至75萬元罰鍰;且就包含多戶(棟)建物交易的案件,將以1戶(棟)1罰為原則。 


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