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50強房企平均償還短債能力減弱
http://www.crntt.hk   2020-05-18 09:08:46
(圖片來源:澎湃新聞)
  中評社北京5月18日電/據證券日報報道,短短不足一個月時間,新華聯、綠城分別引入了戰略投資者,“千億房企”泰禾集團正在商談引入戰投事宜,剛跨入2000億元規模的陽光城也對外稱正計劃引入戰投……一時間,多家房企扎堆操作引戰事宜,不得不說,疫情給房地產行業帶來的壓力遠比想象中要大。

  疫情襲來之際,不少房企都做了一項過去處在長期牛市時基本不做的事兒,就是盤點現金流壓力測試,事關生死。不幸的是,有些房企測試的結果很糟,不得不加快引入戰投的腳步,這種糟糕的局面表現在財務指標上,最明顯的一點是在手現金無法充分覆蓋短期債務。

  “這一波引入戰投的房企多是負債率長期過高,到了不得不需要外部資金輸血支持發展的地步。”匯生國際融資總裁黃立衝在接受《證券日報》記者採訪時表示,房企引入戰投的目的不同,有的是缺乏資金,有的是為了業務發展需要。不過,一般民營企業多是希望有國資背景的企業進來,這些企業融資成本低,能夠給房企融資帶來背書,降低其融資成本。

  扎堆引入戰投還債

  近幾日,泰禾集團引入戰投的消息備受關注。雖然對象還未公布,但在引入戰投之前,泰禾集團董事長黃其森已經做了諸多努力來改善財務結構,從停止拿地到轉讓項目再到可能要以出讓控制權的代價引入戰投,一路頗為不易。

  歸根結底,是債務壓頂。受到新冠肺炎疫情和“降杠杆、民營企業融資難發債難”的影響,不少企業熬過了2019年,但不一定熬過2020年。疫情襲來不久,新華聯就成了首個債務違約的上市房企。
 


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