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| 位於台北市信義區的陶朱隱園在京華城案中成為話題。（中評社 張穎齊攝） |
三、居室無柱：“陶朱隱園”建築結構非常特別，它的中央是鋼構核心筒，兩側旋轉而上的是組合柱，而組合柱與核心筒頂端是外伸的穩定桁架，每二個樓層是一組空腹桁架，就像一個人伸直雙臂將組合柱、空腹桁架平舉起來一樣。這種特殊的建築結構本身沒有問題，它的特色是強調“居室無柱設計空間”，因此室內可使用的空間更大，但卻與傳統建築差異太大。
四、定價策略：台北市一線豪宅每坪成交單價從新台幣200萬至300萬元不等，選擇又非常多，但陶朱隱園售價遠遠高出太多，外傳從一坪6百多萬至8百萬元不等。台北市雖然富豪密度是全球第三高、亞洲第二高，不缺有錢人，但有錢人不是盤子。
五、賣點不足：雖說陶朱隱園特殊之處很多，包括汽車可以搭電梯、旋轉造型、耐震係數、人工瀑布等，但光要價就讓人覺得，一家業者號稱它是六星級、七星級旅館，一晚收費20、30萬元，提供的服務內容卻跟收費10萬的差不多。 |
