】 【打 印】 
【 第1頁 第2頁 第3頁 】 
11城土地收入超千億
http://www.crntt.hk   2020-12-12 10:20:16
 
  中原地產首席分析師張大偉對中新經緯客戶端分析,在資金面相對寬鬆的情況下,房企拿地積極性提高,多地再次出現高溢價率成交的地塊。同時,隨著市場集中度逐漸提高,開發商都追求自身規模的增加,特別是近些年拿地較少的企業,也開始積極拿地,以謀求更高的行業地位。

  一線城市土地出讓金增加 二線城市疲乏

  值得注意的是,熱點城市的表現,與全國整體的走勢並不完全一致。中指研究院數據顯示,2020年1-11月,全國300城市土地出讓金總額為43830億元,同比減少14%。

  分城市類別看,中指研究院稱,11月份,4個一線城市共成交土地面積275萬平方米,環比增加7%,同比減少20%;土地出讓金858億元,環比增加69%,同比增加39%;成交樓面均價10327元/平方米,環比增加29%,同比增加59%;土地平均溢價率12%,較上月增加3個百分點,比去年同期上漲8個百分點。另據易居研究院數據顯示,今年1-11月,一線城市累計成交建築面積同比增長42%。

  易居研究院研究員沈昕稱,一線城市成交面積環比大增,主要是深圳11月土地成交建築面積高達246萬平方米,遠超今年其他月份。11月23日,深圳市集中出讓8宗居住用地,分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區,總建築面積224.08萬平方米,單日攬金339.81億元。他還說:“今年一線城市雖然成交面積大增,但價格並未明顯上漲,整體土地市場並未過熱。”

  三四線城市的走勢,與一線城市大體相同。中指研究院稱,三四線城市土地總體供應量同環比上漲,收金總額同比增加過半,樓面均價同比增加近三成。

  二線城市較為疲乏,11月土地出讓金環比縮水近四成。中指研究院稱,11月二線城市成交土地面積2384萬平方米,環比減少47%,同比下滑13%;土地出讓金1471億元,環比減少39%,同比下跌20%;成交樓面均價3064元/平方米,環比增加11%,同比減少11%。
 


 【 第1頁 第2頁 第3頁 】 


          
】 【打 印】 

 相關新聞: