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房貸利率轉換時間軸穩步推進 
http://www.crntt.hk   2020-04-15 10:33:08
  中評社北京4月15日電/據證券日報報道,“如果是去年10月份以後辦的房貸,直接執行LPR定價,就不用轉換了。如果是去年10月份之前辦的房貸,客戶是需要轉換的。”4月14日,某國有大行鄭州某支行貸款部工作人員告訴《證券日報》記者,目前進行利率轉換的存量房貸客戶還比較少,但是預計八成會選擇LPR定價。
 
  據央行規定,3月1日,存量個人住房按揭貸款基準轉換工作啟動,將於8月31日截止。目前時間進度已經走了近30%,而記者在採訪中了解到,只有極少數人已經進行了房貸利率轉換;不過,其餘大多數人在選擇LPR定價和固定利率之間,已經有了明確傾向。
 
  “無論選擇LPR定價還是固定利率,按揭客戶最好都去APP裡選擇下。如果8月底還沒選擇,不排除銀行對存量未選擇的房貸進行批量統一操作,改成LPR定價,但目前還沒出台正式政策。”上述銀行貸款部工作人員表示。
 
  多數人已有抉擇
 
  “我們家是準備要轉(LPR)的,我跟家人也討論過了,我們買房的時候,房貸利率是6.125%,比較高,另外我們也問過在不同銀行從業的朋友,他們都認為未來利率是走低的,所以轉換後利率肯定會減少。”鄭州的張女士對《證券日報》記者表示。
 
  根據規定,存量浮動利率貸款定價基準轉換遵循市場化、法治化原則,尊重銀行和客戶的自主選擇權。是否轉換,轉換為LPR加減點還是固定利率,這些都可由借貸雙方協商確定。定價基準只能轉換一次,轉換之後不能再次轉換。
 


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